top of page
fotogener Ortskern

Leben im Baudenkmal
Der Felsenhof ist ein ehemaliges Bauernhaus mit einer langen Geschichte. Erbaut wurde es 1751 im Herzen des Ortskerns Andelfingen. Es handelt sich für damalige Verhältnisse um ein komfortables Haus der Oberschicht. Diese Aussage wird durch die Tatsache untermauert, dass der Vogt der Stadt Zürich während des Neubaus des Schlosses Andelfingen von 1780 – 1782 im Felsenhof logierte. Rund 50 Jahre später mietete sich die Sekundarschule im Felsenhof ein. Am Gebäude kann man die wachsenden Bedürfnisse der Besitzer ablesen. Ursprünglich beinhaltete das Haus den Wohntrakt, den «alten» Stall und die Scheune. Im Jahr 1935 wurde östlich der «neue» Stall mit einem Tenn angebaut. Nach dem Krieg folgte ein Pferdestall.
Komfort im Baudenkmal
Der Felsenhof wurde von der Besitzerfamilie mit viel Liebe zum Detail und unter Einbezug der kantonalen Denkmalpflege in ein Bijou mit vier Mietwohnungen umgebaut. Spezielle Aufmerksamkeit wurde der Bauphysik gewidmet. So wurde zB der Trittschall mit aufwändigen Verstärkungsmassnahmen eliminiert. Das gemeinsame Treppenhaus mit Liftanlage macht die Wohnungen für junge Familien wie auch für Senioren gleichermassen attraktiv. Architektur und Bauleitung lagen bei Meyer Stegemann Architekten, Schaffhausen. 
Nachhaltig sanierte Wohnungen an bester Lage
Ab März 2021 sind drei 4 1/2 Zimmerwohnungen sowie eine 3 1/2 Zimmerwohnung vermietet. Die Wohnungen sind mit einer Liftanlage erschlossen und werden klimaneutral mit Fernwärme aus einer Holzschnitzelheizung versorgt. Jede Wohnung verfügt über eine Laube oder einen Aussensitzplatz. Der Felsenhof liegt sehr zentral, aber trotzdem an ruhiger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und die S-Bahnstation mit den Linien 12, 24 und 33 sind in unmittelbarer Nähe, 1 resp. 3 Minuten vom Felsenhof entfernt. Der weitherum bekannte Schlosspark liegt nur 1 Gehminute gleich um die Ecke. 

Erste Eindrücke zur sanierten Liegenschaft und der prachtvollen Aussicht auf das Thurtal
prächtiger Riegelbau

prächtiger Riegelbau

Der Felsenhof wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege liebevoll renoviert

Riegelfassade

Riegelfassade

Die Blickrichtung von Westen wird eher selten gewählt

fotogener Ortskern

fotogener Ortskern

Haupteingang

Haupteingang

Der historische Eingangsbereich erschliesst heute nur noch die Wohnung W1

Sorgfältige Beschriftung

Sorgfältige Beschriftung

Der Felsenhof wurde noch vor der Franzosenzeit gebaut

sorgfältig renovierte Riegelfassade

sorgfältig renovierte Riegelfassade

Die feinen Zierlinien betonen die Riegelfüllungen

Zugang zum Treppenhaus

Zugang zum Treppenhaus

Der Zugang zum Treppenhaus erfolgt über das ehemalige Scheunentor

Haupteingang in der Dämmerung

Haupteingang in der Dämmerung

Die Aussen- und Innenbeleuchtung wird über Sensoren gesteuert

Nordwestfassade

Nordwestfassade

Auf der Nordwestseite imponiert der Felsenhof mit einer schlossähnlichen Putzfassade

einmalige Aussicht aufs Thurtal

einmalige Aussicht aufs Thurtal

Aussensitzplatz

Aussensitzplatz

Der Sitzplatz zur Dachwohnung 201 erstrahlt in der Abendsonne

rückseitiger Aussenbereich

rückseitiger Aussenbereich

Die Mauer rechts stabilisiert den Terrainabbruch zur Schlossgasse

Giebelfassade Ost

Giebelfassade Ost

Die ursprüngliche Holzfassade wurde durch eine Lamellenfassade ersetzt

Terrasse W102

Terrasse W102

Treppenhaus

Treppenhaus

Die in schwarzem Stahl gehaltene leichte Treppenkonstruktion harmoniert ausgezeichnet mit der historischen Riegelwand

Traumaussicht

Traumaussicht

Blick aus der Dachwohnung 201 aufs Thurtal

Neue Ehre für Palmetten

Neue Ehre für Palmetten

Die Palmetten stellen wiederverwertete Fensterläden eines Vorgängerhauses dar. Sie wurden zwischen dem EG / 1. OG gefunden.

Gewölbekeller

Gewölbekeller

Der Gewölbekeller steht für kleinere Aktivitäten als Mehrzweckraum zur Verfügung

Die Wohnungen W1 und W101 überzeugen mit edlen Materialien und tollem Design
Zugangsbereich zur Wohnung 1

Zugangsbereich zur Wohnung 1

Die Fliesen des Flurs sind sorgfältig auf die Bausubstanz abgestimmt

Holzherd

Holzherd

Wer mag, kann den Holzherd anfeuern und sogar darauf kochen

Frühstücksbar

Frühstücksbar

In der Küche können Sie das Frühstück an der Bar der Kochinsel geniessen

Mehrzweckzimmer

Mehrzweckzimmer

Der Raum neben der Küche kann als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden

Wohntraum

Wohntraum

Kachelofen, Eichenparkett und Türfassungen aus Nussbaumholz verleihen dem Wohnraum eine einzigartige Atmosphäre

edler Ausbaustandard

edler Ausbaustandard

Einbauschränke aus Nussbaumholz. Die kleine Tür führt in die Küche, die grosse in den Flur. Die Decke ist original von 1750

Hochwertige Einbauten

Hochwertige Einbauten

Im Wandschrank sind Schubladen verborgen

Tuffsteinwand im Duschraum

Tuffsteinwand im Duschraum

Die Tuffsteinwand wurde mit "Wasserglas" überzogen und gibt dem Bad einen einzigartigen Charakter

moderne Nasszellen

moderne Nasszellen

Die Wohnung W1 verfügt über zwei Nasszellen

Schlafzimmer W1

Schlafzimmer W1

Die Täferfarbe ist harmonisch auf den Kachelofen abgestimmt. Neben den Einbaukästen ist der Zugang zur Dusche

Detail zum Wandschrank

Detail zum Wandschrank

Die Art der Beschläge weist auf einen Umbau um 1920 hin

Treppenhauszugang zu Wohnung 101

Treppenhauszugang zu Wohnung 101

Die Wohnung 101 erreichen Sie über das luftige Treppenhaus oder bequem per Lift

Originalfliesen aus den 1920er Jahren

Originalfliesen aus den 1920er Jahren

Der Bodenbelag im Entree der Wohnung 101 wurde mit Originalfliesen erstellt. Fehlende Elemente wurden in einer Schweizer Handmanufaktur nachproduziert.

geräumige Küche

geräumige Küche

Die Küchenausstattungen sind allesamt weit überdurchschnittlich mit Backofen, Steamer und einer Steinabdeckung

Ofentür

Ofentür

Der Kachelofen wurde neu aufgesetzt. Der Ofen ist betriebsbereit. Im Ofenraum haben bis zu acht Brote Platz

Nasszelle mit Riegelwand

Nasszelle mit Riegelwand

Auch in den Nasszellen wird die historische Bausubstanz betont

edle Badezimmer

edle Badezimmer

Beide Badezimmer verfügen über eine sehr ansprechende Ausstattung

Noblesse im Wohnraum

Noblesse im Wohnraum

Das Wohnzimmer ist mit einem Einbauschrank aus Nussbaumholz, Stuckaturdecke und dem Kachelofen aus ca. 1820 hochwertig ausgestattet

Dezente Tapeten

Dezente Tapeten

Tapeten passen zu den Brusttäfern und den Stuckaturdecken

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls mit vielen Details

Leseecke

Leseecke

Die Leseecke kann auch als Homeoffice Arbeitsplatz genutzt werden. Die Tischplatte ist abklappbar

Loggia

Loggia

Die grosse Loggia ist Ihr privater Aussenraum

Die Wohnungen W102 und W201 überzeugen mit moderner Ausstattung und eindrücklichen Dachbalken
Wohnen / Essen in Wohnung 102

Wohnen / Essen in Wohnung 102

Der grosse Wohnraum bietet Sicht auf die Terrasse und die Küche

Türe des Gibelzimmers

Türe des Gibelzimmers

Die Türe des obersten Schlafzimmers wurde der Dachneigung angepasst

Terrasse mit Weitblick

Terrasse mit Weitblick

Die Terrasse bietet eine prächtige Sicht aufs Thurtal und die Dächerlandschaft des Ortskerns

jede Menge Stauraum

jede Menge Stauraum

Die Kniestöcke wurden für ausgiebig Stauraum genutzt

Heller Dachraum

Heller Dachraum

Die grossen Fenster lassen die Räume im besten Licht erscheinen

edle Badelandschaft

edle Badelandschaft

Während des Duschens lassen Sie die Dachschräge und die Höhe des Raums auf sich wirken

Innentreppenhaus

Innentreppenhaus

Das Innentreppenhaus nimmt die Leichtigkeit der Aussenlamellen auf

Dachterrasse

Dachterrasse

Die Dachterrasse bietet viel frische Luft und Abwechslung

Wohnraum

Wohnraum

Der Wohnraum lässt Ihren Gestaltungsideen freien Lauf. Durchgehende Vorhangbretter lassen Ihnen volle Freiheit

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Die Palmetten geben dem Treppenhaus eine künstlerische Note

Lifterschliessung

Lifterschliessung

Die Lifterschliessung macht die Wohnung 201 behindertengerecht

Entree Wohnung 201

Entree Wohnung 201

Nach dem Öffnen der Wohnungstür werden Sie vom Charme der Wohnung 201 überwältigt

Detail

Detail

Garderobe mit Knöpfen, Sitzbank und Schuhschublade

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Sie schlafen neben Riegelwänden, der Seele des Hauses

Wohnraum

Wohnraum

Der geräumige Küchen- / Wohnbereich mit den gebürsteten Dachbalken wird Sie begeistern

Durchgang zum Schlafbereich

Durchgang zum Schlafbereich

Der Wohnraum kann durch eine Schiebetür vom Ankleidebereich getrennt werden. Die Galerie nutzen Sie nach Ihren persönlichen Wünschen

Essplatz

Essplatz

Feines Essen ab der Kochinsel geniessen Sie im wohl gediegensten Essbereich, den Sie kennen

Detail

Detail

Soweit keine Verletzungsgefahr besteht, wurden auch alte Haken belassen

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Über dem Eingangsbereich hinter einer sorgfältig restaurierten Estrichtüre verbirgt sich Ihr Stauraum

Nasszelle

Nasszelle

Die Wohnung 201 verfügt über eine geräumige Nasszelle mit Waschmaschine und Tumbler

Traumaussicht

Traumaussicht

Sie werden sich an der einzigartigen Aussicht auf Schitterberg, Randen und Thurtal nicht sattsehen können

bottom of page